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Edificio Av. 8 de Octubre 2339, Tres Cruces Padrón 422436

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 109 unidades y 4.938 m² edificados.

Contorno del padrón 422436 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 722 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422436
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
722 m²
Superficie edificada
4.938 m²
Unidades
109
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.448.351

$ 54.431 por m² de vivienda. Promedio de 106 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 267.030.387.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/06/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 109 unidades del edificio

  • Vivienda: 106
  • Consultorio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda55 m²2014$ 3.378.732
102Piso 1Vivienda33 m²2014$ 1.814.737
103Piso 1Vivienda33 m²2014$ 1.814.737
104Piso 1Vivienda58 m²2014$ 3.228.127
105Piso 1Vivienda26 m²2014$ 1.308.714
106Piso 1Vivienda28 m²2014$ 1.509.254
107Piso 1Vivienda39 m²2014$ 2.232.104
108Piso 1Vivienda25 m²2014$ 1.297.232
201Piso 2Vivienda56 m²2014$ 3.073.249
202Piso 2Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
203Piso 2Vivienda70 m²2014$ 3.875.676
204Piso 2Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
205Piso 2Vivienda56 m²2014$ 3.109.833
206Piso 2Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
207Piso 2Vivienda59 m²2014$ 3.237.473
208Piso 2Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
301Piso 3Vivienda56 m²2014$ 3.073.249
302Piso 3Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
303Piso 3Vivienda70 m²2014$ 3.884.754
304Piso 3Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
305Piso 3Vivienda57 m²2014$ 3.164.572
306Piso 3Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
307Piso 3Vivienda59 m²2014$ 3.237.473
308Piso 3Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
401Piso 4Consultorio56 m²2014$ 2.460.416
402Piso 4Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
403Piso 4Vivienda70 m²2014$ 3.884.754
404Piso 4Vivienda25 m²2014$ 1.215.254
405Piso 4Vivienda57 m²2014$ 3.164.308
406Piso 4Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
407Piso 4Vivienda59 m²2014$ 3.237.473
408Piso 4Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
501Piso 5Vivienda57 m²2014$ 3.127.991
502Piso 5Vivienda37 m²2014$ 2.060.939
503Piso 5Vivienda70 m²2014$ 3.884.754
504Piso 5Vivienda25 m²2014$ 1.206.175
505Piso 5Vivienda57 m²2014$ 3.164.308
506Piso 5Vivienda38 m²2014$ 2.115.679
507Piso 5Consultorio58 m²2014$ 2.548.000
508Piso 5Vivienda25 m²2014$ 1.206.175

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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