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Edificio Av. 8 de Octubre 2299, Tres Cruces Padrón 21408

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 56 unidades y 2.758 m² edificados.

Contorno del padrón 21408 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 341 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21408
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
341 m²
Superficie edificada
2.758 m²
Unidades
56
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.770.819

$ 39.332 por m² de vivienda. Promedio de 45 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 96.987.688.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 56 unidades del edificio

  • Vivienda: 45
  • Oficina: 7
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón169 m²1987$ 4.140.680
EP 1Planta bajaOficina44 m²1987$ 1.367.747
2Planta bajaComercio45 m²1987$ 1.338.192
EP 2Planta bajaOficina30 m²1987$ 669.089
3Planta bajaSalón33 m²1987$ 949.940
4Garaje185 m²1987$ 1.804.284
101Piso 1Vivienda63 m²1987$ 2.443.807
102Piso 1Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
103Piso 1Vivienda37 m²2011$ 1.435.737
104Piso 1Oficina45 m²1987$ 1.406.176
201Piso 2Vivienda62 m²1987$ 2.443.807
202Piso 2Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
203Piso 2Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
204Piso 2Oficina45 m²1987$ 1.406.176
301Piso 3Vivienda62 m²1987$ 2.443.807
302Piso 3Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
303Piso 3Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
304Piso 3Oficina44 m²1987$ 1.406.176
401Piso 4Vivienda62 m²1987$ 2.443.807
402Piso 4Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
403Piso 4Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
404Piso 4Oficina46 m²1987$ 1.406.176
501Piso 5Vivienda62 m²1987$ 2.443.807
502Piso 5Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
503Piso 5Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
504Piso 5Oficina46 m²1987$ 1.406.176
601Piso 6Vivienda62 m²1987$ 2.433.953
602Piso 6Vivienda36 m²1987$ 1.425.885
603Piso 6Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
604Piso 6Vivienda44 m²1987$ 1.726.432
701Piso 7Vivienda62 m²1987$ 2.433.953
702Piso 7Vivienda37 m²1987$ 1.425.885
703Piso 7Vivienda37 m²1987$ 1.435.737
704Piso 7Vivienda43 m²1987$ 1.726.432
801Piso 8Vivienda62 m²1987$ 2.433.953
802Piso 8Vivienda36 m²1987$ 1.425.885
803Piso 8Vivienda36 m²1987$ 1.435.737
804Piso 8Vivienda44 m²1987$ 1.726.432
901Piso 9Vivienda62 m²1987$ 2.433.953
902Piso 9Vivienda37 m²1987$ 1.425.885

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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