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Edificio Av. 8 de Octubre 2297, Tres Cruces Padrón 21421

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 21 unidades y 1.777 m² edificados.

Contorno del padrón 21421 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 252 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21421
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
252 m²
Superficie edificada
1.777 m²
Unidades
21
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.273.707

$ 34.713 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.304.350.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón467 m²1956$ 6.830.218
101Piso 1Vivienda66 m²1956$ 2.419.901
102Piso 1Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
201Piso 2Vivienda66 m²1956$ 2.419.901
202Piso 2Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
301Piso 3Vivienda66 m²1956$ 2.419.901
302Piso 3Vivienda65 m²2017$ 2.073.714
401Piso 4Vivienda66 m²1956$ 2.433.566
402Piso 4Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
501Piso 5Vivienda66 m²1956$ 2.460.869
502Piso 5Vivienda65 m²1956$ 2.074.008
601Piso 6Vivienda66 m²1956$ 2.475.213
602Piso 6Vivienda65 m²1956$ 2.074.008
701Piso 7Vivienda66 m²1956$ 2.502.526
702Piso 7Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
801Piso 8Vivienda66 m²1956$ 2.516.180
802Piso 8Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
901Piso 9Vivienda66 m²1956$ 2.530.519
902Piso 9Vivienda65 m²1956$ 2.073.714
1001Piso 10Vivienda66 m²1956$ 2.557.828
1002Piso 10Vivienda65 m²1956$ 2.073.714

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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