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Edificio Av. 8 de Octubre 2325, Tres Cruces Padrón 21270

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 26 unidades y 1.663 m² edificados.

Contorno del padrón 21270 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 195 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21270
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
195 m²
Superficie edificada
1.663 m²
Unidades
26
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.674.036

$ 62.849 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.147.496.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/08/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón120 m²1965$ 3.221.986
2SubsueloSalón140 m²1965$ 3.748.649
101Piso 1Vivienda48 m²1965$ 2.927.664
102Piso 1Vivienda47 m²1965$ 2.912.180
201Piso 2Vivienda60 m²1965$ 3.593.759
202Piso 2Vivienda59 m²1965$ 3.516.298
301Piso 3Vivienda60 m²1965$ 3.593.759
302Piso 3Vivienda59 m²1965$ 3.516.298
401Piso 4Vivienda60 m²1965$ 3.655.716
402Piso 4Vivienda58 m²1960$ 3.578.268
501Piso 5Vivienda60 m²1965$ 3.702.179
502Piso 5Vivienda59 m²1965$ 3.640.213
601Piso 6Vivienda60 m²1965$ 3.764.144
602Piso 6Vivienda59 m²1965$ 3.686.701
701Piso 7Vivienda60 m²1965$ 3.826.105
702Piso 7Vivienda59 m²1965$ 3.748.649
801Piso 8Vivienda60 m²2006$ 3.888.065
802Piso 8Vivienda59 m²1965$ 3.810.618
901Piso 9Vivienda60 m²1965$ 3.888.065
902Piso 9Vivienda59 m²1965$ 3.810.618
1001Piso 10Vivienda60 m²1965$ 3.888.065
1002Piso 10Vivienda59 m²1965$ 3.810.618
1101Piso 11Vivienda60 m²1965$ 3.888.065
1102Piso 11Vivienda59 m²1965$ 3.832.131
1201Piso 12Vivienda60 m²1965$ 3.888.065
1202Piso 12Vivienda59 m²1965$ 3.810.618

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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