Edificio Av. 8 de Octubre 2331, Tres Cruces Padrón 415262

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 224 unidades y 6.034 m² edificados.

Terreno de 935 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón: 415262
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 935 m²
Superficie edificada: 6.034 m²
Unidades: 224
Año de construcción: 1940 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja): 21
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Económica
Estado de conservación: Malo
Barrio: Tres Cruces

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.673.003

$ 48.815 por m² de vivienda. Promedio de 147 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 267.464.019.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 224 unidades del edificio

Vivienda: 147
Cochera: 67
Comercio: 7
Garaje: 3

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
SS 101	Subsuelo	Comercio	34 m²	2003	$ 1.339.706
SS 102	Subsuelo	Comercio	39 m²	2003	$ 1.536.835
SS 103	Subsuelo	Comercio	37 m²	2003	$ 1.457.825
SS 104	Subsuelo	Comercio	26 m²	2003	$ 1.024.466
SS 105	Subsuelo	Comercio	12 m²	2003	$ 472.727
1	Planta baja	Comercio	17 m²	2003	$ 669.853
2	Planta baja	Comercio	16 m²	2003	$ 630.480
4		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
5		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
6		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
7		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
8		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
9		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
10		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
11		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
12		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
13		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
14		Cochera	13 m²	2003	$ 225.249
15		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
16		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
17		Garaje	11 m²	2003	$ 190.430
18		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
19		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
20		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
21		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
22		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
23		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
24		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
25		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
26		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
27		Cochera	21 m²	2003	$ 363.721
28		Cochera	21 m²	2003	$ 363.721
29		Garaje	18 m²	2003	$ 311.761
30		Cochera	13 m²	2003	$ 225.249
SS 106		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 107		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 108		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 109		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 110		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 111		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 112		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 113		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 114		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 115		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 116		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 117		Cochera	12 m²	2004	$ 493.621
SS 118		Cochera	13 m²	2003	$ 225.249
SS 119		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 120		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 201		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 202		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 203		Cochera	9 m²	2003	$ 155.881
SS 204		Cochera	14 m²	2003	$ 242.389
SS 205		Cochera	9 m²	2003	$ 155.881
SS 206		Cochera	9 m²	2003	$ 155.881
SS 207		Cochera	14 m²	2003	$ 242.389
SS 208		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 209		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 210		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 211		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 212		Garaje	15 m²	2003	$ 259.802
SS 213		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 214		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 215		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 216		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 217		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 218		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 219		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 220		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 221		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 222		Cochera	10 m²	2003	$ 173.287
SS 223		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 224		Cochera	11 m²	2003	$ 190.430
SS 225		Cochera	12 m²	2003	$ 207.840
SS 226		Cochera	13 m²	2003	$ 225.249
SS 227		Cochera	15 m²	2003	$ 259.802
SS 228		Cochera	15 m²	2003	$ 259.802
101	Piso 1	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
102	Piso 1	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.831.719
103	Piso 1	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.851.273
104	Piso 1	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
105	Piso 1	Vivienda	22 m²	2003	$ 1.091.159
106	Piso 1	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.584.776
107	Piso 1	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.173.749
108	Piso 1	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
109	Piso 1	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
110	Piso 1	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
111	Piso 1	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.502.553
112	Piso 1	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.281.590
113	Piso 1	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.286.146
114	Piso 1	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.294.712
201	Piso 2	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
202	Piso 2	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
203	Piso 2	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
204	Piso 2	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
205	Piso 2	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
206	Piso 2	Vivienda	31 m²	2002	$ 1.342.389
207	Piso 2	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
208	Piso 2	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
209	Piso 2	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
210	Piso 2	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
211	Piso 2	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
212	Piso 2	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
213	Piso 2	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
214	Piso 2	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
301	Piso 3	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
302	Piso 3	Vivienda	36 m²	2004	$ 1.636.738
303	Piso 3	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
304	Piso 3	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
305	Piso 3	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
306	Piso 3	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
307	Piso 3	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
308	Piso 3	Vivienda	36 m²	2004	$ 1.870.556
309	Piso 3	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
310	Piso 3	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
311	Piso 3	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
312	Piso 3	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
313	Piso 3	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
314	Piso 3	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
401	Piso 4	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
402	Piso 4	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
403	Piso 4	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
404	Piso 4	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
405	Piso 4	Vivienda	22 m²	2003	$ 1.000.384
406	Piso 4	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
407	Piso 4	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
408	Piso 4	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
409	Piso 4	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
410	Piso 4	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
411	Piso 4	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
412	Piso 4	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
413	Piso 4	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
414	Piso 4	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
501	Piso 5	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
502	Piso 5	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
503	Piso 5	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
504	Piso 5	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
505	Piso 5	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
506	Piso 5	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
507	Piso 5	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
508	Piso 5	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
509	Piso 5	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
510	Piso 5	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
511	Piso 5	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
512	Piso 5	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
513	Piso 5	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
514	Piso 5	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
601	Piso 6	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
602	Piso 6	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
603	Piso 6	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
604	Piso 6	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
605	Piso 6	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
606	Piso 6	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
607	Piso 6	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
608	Piso 6	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
609	Piso 6	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
610	Piso 6	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
611	Piso 6	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
612	Piso 6	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
613	Piso 6	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
614	Piso 6	Vivienda	28 m²	2004	$ 1.212.490
701	Piso 7	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
702	Piso 7	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
703	Piso 7	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
704	Piso 7	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
705	Piso 7	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
706	Piso 7	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
707	Piso 7	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
708	Piso 7	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
709	Piso 7	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
710	Piso 7	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
711	Piso 7	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
712	Piso 7	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
713	Piso 7	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
714	Piso 7	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
801	Piso 8	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
802	Piso 8	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
803	Piso 8	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
804	Piso 8	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
805	Piso 8	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.082.589
806	Piso 8	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.342.389
807	Piso 8	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
808	Piso 8	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
809	Piso 8	Vivienda	39 m²	2003	$ 2.026.437
810	Piso 8	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
811	Piso 8	Vivienda	32 m²	2003	$ 1.385.775
812	Piso 8	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
813	Piso 8	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.169.101
814	Piso 8	Vivienda	28 m²	2003	$ 1.212.490
901	Piso 9	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
902	Piso 9	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
903	Piso 9	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
904	Piso 9	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
905	Piso 9	Vivienda	25 m²	2003	$ 1.190.790
906	Piso 9	Vivienda	31 m²	2003	$ 1.480.858
907	Piso 9	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.870.556
908	Piso 9	Vivienda	30 m²	2003	$ 1.810.026
909	Piso 9	Vivienda	30 m²	2003	$ 1.758.070
910	Piso 9	Vivienda	30 m²	2003	$ 1.381.222
911	Piso 9	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.255.613
912	Piso 9	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.255.613
913	Piso 9	Vivienda	27 m²	2003	$ 1.255.613
1001	Piso 10	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1002	Piso 10	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
1003	Piso 10	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
1004	Piso 10	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1101	Piso 11	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1102	Piso 11	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
1103	Piso 11	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
1104	Piso 11	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1201	Piso 12	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1202	Piso 12	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
1203	Piso 12	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
1204	Piso 12	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1301	Piso 13	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1302	Piso 13	Vivienda	36 m²	2003	$ 1.636.738
1303	Piso 13	Vivienda	35 m²	2003	$ 1.591.473
1304	Piso 13	Vivienda	38 m²	2003	$ 1.974.745
1401	Piso 14	Vivienda	53 m²	2003	$ 2.910.025
1402	Piso 14	Vivienda	53 m²	2003	$ 2.910.025
1501	Piso 15	Vivienda	51 m²	2003	$ 2.667.362
1502	Piso 15	Vivienda	51 m²	2003	$ 2.667.362
1601	Piso 16	Vivienda	51 m²	2003	$ 2.896.901
1602	Piso 16	Vivienda	51 m²	2003	$ 2.823.244

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Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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57 m²
2 dormitorios
1 baño
1 garaje

Apartamento

Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980

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Vivienda promovida

Tres Cruces Plaza

Tres Cruces · Miguelete y Defensa

Desde: USD 103.424
Entrega: Dic 2027
Tipologías: 1D a 3D

Desarrolla Varesi Arquitectos

Vivienda promovida

Smart Point III

Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309

Desde: USD 103.700
Entrega: Oct 2028
Tipologías: Mono a 3D

Desarrolla Newland

Vivienda promovida

Ventura Vitra

Tres Cruces · Colonia 2235

Entrega: Dic 2028

Desarrolla Ventura

Vivienda promovida

Miraf Haedo 2

Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier

Desde: USD 97.200
Entrega: May 2028
Tipologías: Mono y 1D

Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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Edificio Av. 8 de Octubre 2331, Tres Cruces Padrón 415262

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