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Edificio Bv. Gral. Artigas 1701, Tres Cruces Padrón 21425

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 27 unidades y 2.693 m² edificados.

Contorno del padrón 21425 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 562 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21425
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
562 m²
Superficie edificada
2.693 m²
Unidades
27
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.456.844

$ 63.055 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 167.632.499.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón69 m²1974$ 3.188.412
2Planta bajaSalón64 m²1974$ 3.022.984
101Piso 1Vivienda132 m²1974$ 9.219.339
102Piso 1Vivienda70 m²1974$ 4.361.506
201Piso 2Vivienda103 m²1974$ 6.376.836
202Piso 2Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
301Piso 3Vivienda103 m²1974$ 6.376.836
302Piso 3Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
401Piso 4Vivienda103 m²1985$ 6.376.836
402Piso 4Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
501Piso 5Vivienda103 m²1974$ 6.376.836
502Piso 5Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
601Piso 6Vivienda102 m²1974$ 6.376.836
602Piso 6Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
701Piso 7Vivienda103 m²1974$ 6.376.836
702Piso 7Vivienda100 m²1974$ 6.196.354
801Piso 8Vivienda124 m²1974$ 7.865.769
802Piso 8Vivienda80 m²1974$ 5.023.258
901Piso 9Vivienda124 m²1974$ 7.715.366
902Piso 9Vivienda79 m²1974$ 5.023.258
1001Piso 10Vivienda123 m²2006$ 7.715.366
1002Piso 10Vivienda79 m²1974$ 5.023.258
1101Piso 11Vivienda123 m²1974$ 7.715.366
1102Piso 11Vivienda79 m²1974$ 5.023.258
1201Piso 12Vivienda123 m²1974$ 7.715.366
1202Piso 12Vivienda79 m²1974$ 5.203.739
1301Piso 13Vivienda128 m²1974$ 8.377.114

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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