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Edificio Bv. Gral. Artigas 1681, Tres Cruces Padrón 21426

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 25 unidades y 2.574 m² edificados.

Contorno del padrón 21426 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 451 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21426
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
2.574 m²
Unidades
25
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.462.958

$ 43.347 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.573.951.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda100 m²2011$ 4.374.467
102Piso 1Vivienda103 m²1973$ 4.485.088
201Piso 2Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
202Piso 2Vivienda124 m²1973$ 5.339.862
301Piso 3Vivienda100 m²1973$ 4.314.118
302Piso 3Vivienda103 m²2015$ 4.444.852
401Piso 4Vivienda100 m²2011$ 4.304.063
402Piso 4Vivienda103 m²1973$ 4.444.852
501Piso 5Vivienda100 m²1973$ 4.475.034
502Piso 5Vivienda106 m²1973$ 4.444.852
601Piso 6Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
602Piso 6Vivienda124 m²1973$ 5.339.862
701Piso 7Vivienda73 m²1973$ 3.358.790
702Piso 7Vivienda124 m²1973$ 5.329.802
801Piso 8Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
802Piso 8Vivienda125 m²1973$ 5.390.139
901Piso 9Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
902Piso 9Vivienda125 m²1973$ 5.370.026
1001Piso 10Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
1002Piso 10Vivienda124 m²1973$ 5.339.862
1101Piso 11Vivienda81 m²1973$ 3.509.636
1102Piso 11Vivienda124 m²1973$ 5.329.802
1201Piso 12Vivienda79 m²1973$ 3.409.066
1202Piso 12Vivienda125 m²1973$ 5.390.139
1301Piso 13Vivienda136 m²1973$ 6.134.309

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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