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Edificio Bv. Gral. Artigas 1669, Tres Cruces Padrón 21444

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 27 unidades y 2.634 m² edificados.

Contorno del padrón 21444 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 574 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21444
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
574 m²
Superficie edificada
2.634 m²
Unidades
27
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.606.435

$ 64.215 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 167.930.143.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/06/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio44 m²1973$ 2.233.764
2Garaje18 m²1973$ 535.493
101Piso 1Vivienda103 m²2000$ 6.731.891
102Piso 1Vivienda100 m²1973$ 6.533.000
201Piso 2Vivienda103 m²2016$ 7.313.278
202Piso 2Vivienda100 m²1973$ 6.487.098
301Piso 3Vivienda103 m²1973$ 6.670.692
302Piso 3Vivienda100 m²1973$ 6.548.293
401Piso 4Vivienda103 m²1973$ 6.670.692
402Piso 4Vivienda100 m²1973$ 6.487.098
501Piso 5Vivienda103 m²1973$ 6.670.692
502Piso 5Vivienda100 m²1973$ 6.487.098
601Piso 6Vivienda124 m²1973$ 8.032.376
602Piso 6Vivienda79 m²1973$ 5.110.118
701Piso 7Vivienda125 m²1973$ 8.093.577
702Piso 7Vivienda79 m²1973$ 5.110.118
801Piso 8Vivienda124 m²1973$ 8.032.376
802Piso 8Vivienda79 m²1973$ 5.110.118
901Piso 9Vivienda123 m²1973$ 7.955.880
902Piso 9Vivienda79 m²1970$ 5.110.118
1001Piso 10Vivienda125 m²1973$ 5.110.118
1002Piso 10Vivienda79 m²1973$ 5.110.118
1101Piso 11Vivienda125 m²1973$ 8.093.577
1102Piso 11Vivienda78 m²1973$ 5.048.915
1201Piso 12Vivienda124 m²1973$ 8.032.376
1202Piso 12Vivienda78 m²1973$ 5.048.915
1301Piso 13Vivienda136 m²1973$ 9.562.354

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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