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Edificio Bv. Gral. Artigas 1641, Tres Cruces Padrón 21535

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 24 unidades y 3.798 m² edificados.

Contorno del padrón 21535 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 714 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21535
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
714 m²
Superficie edificada
3.798 m²
Unidades
24
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.578.840

$ 34.169 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 128.672.553.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/09/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloSalón172 m²1959$ 4.745.040
1Planta bajaSalón34 m²1959$ 1.193.042
101Piso 1Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
102Piso 1Vivienda177 m²1959$ 6.040.017
201Piso 2Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
202Piso 2Vivienda177 m²1959$ 6.040.017
301Piso 3Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
302Piso 3Vivienda177 m²1959$ 6.040.017
401Piso 4Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
402Piso 4Vivienda177 m²1959$ 6.040.017
501Piso 5Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
502Piso 5Vivienda177 m²1959$ 6.040.017
601Piso 6Vivienda323 m²1959$ 11.063.449
701Piso 7Vivienda107 m²1959$ 3.650.420
702Piso 7Vivienda212 m²1959$ 7.208.409
801Piso 8Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
802Piso 8Vivienda177 m²1960$ 6.040.017
901Piso 9Vivienda144 m²1959$ 4.917.830
902Piso 9Vivienda177 m²1960$ 6.040.017
1001Piso 10Vivienda249 m²1959$ 8.634.254
1002Piso 10Vivienda71 m²1959$ 2.429.215
1101Piso 11Vivienda144 m²2021$ 4.917.830
1102Piso 11Vivienda177 m²1960$ 6.040.017
1201Piso 12Vivienda62 m²1959$ 2.085.948

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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