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Edificio Bv. Gral. Artigas 1653, Tres Cruces Padrón 21442

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 34 unidades y 2.096 m² edificados.

Contorno del padrón 21442 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 270 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21442
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
270 m²
Superficie edificada
2.096 m²
Unidades
34
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.265.906

$ 73.673 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 150.400.253.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón153 m²1979$ 8.628.114
2Planta bajaSalón12 m²1979$ 2.229.217
101Piso 1Salón136 m²1979$ 7.299.825
201Piso 2Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
202Piso 2Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
203Piso 2Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
301Piso 3Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
302Piso 3Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
303Piso 3Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
401Piso 4Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
402Piso 4Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
403Piso 4Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
501Piso 5Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
502Piso 5Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
503Piso 5Vivienda49 m²2012$ 3.580.604
601Piso 6Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
602Piso 6Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
603Piso 6Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
701Piso 7Vivienda59 m²1973$ 4.354.487
702Piso 7Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
703Piso 7Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
801Piso 8Vivienda59 m²1979$ 4.351.411
802Piso 8Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
803Piso 8Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
901Piso 9Vivienda59 m²1979$ 4.351.411
902Piso 9Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
903Piso 9Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
1001Piso 10Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
1002Piso 10Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
1003Piso 10Vivienda49 m²1979$ 3.574.907
1101Piso 11Vivienda59 m²1979$ 4.354.487
1102Piso 11Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
1103Piso 11Vivienda49 m²1979$ 3.580.604
1201Piso 12Vivienda225 m²1979$ 17.097.996

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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