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Edificio Bv. Gral. Artigas 1663, Tres Cruces Padrón 99127

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 50 unidades y 2.229 m² edificados.

Contorno del padrón 99127 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 377 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
99127
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
377 m²
Superficie edificada
2.229 m²
Unidades
50
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.283.215

$ 47.706 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 99.274.298.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/02/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Garaje: 21
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio31 m²1998$ 1.088.051
13Garaje10 m²1998$ 237.266
14Garaje16 m²1998$ 371.296
15Garaje26 m²1998$ 580.758
16Garaje16 m²1998$ 358.376
17Garaje9 m²1998$ 210.456
18Garaje9 m²1998$ 210.456
19Garaje11 m²1998$ 260.088
20Garaje11 m²1998$ 259.102
21Garaje9 m²1998$ 210.456
SS 101Garaje17 m²1998$ 398.085
SS 102Garaje11 m²1998$ 242.235
SS 103Garaje10 m²1998$ 208.471
SS 104Garaje9 m²1998$ 210.456
SS 105Garaje11 m²1998$ 261.094
SS 106Garaje11 m²1998$ 260.088
SS 107Garaje9 m²1998$ 210.456
SS 108Garaje9 m²1998$ 210.456
SS 109Garaje15 m²1998$ 349.448
SS 110Garaje26 m²1998$ 598.630
SS 111Garaje16 m²1998$ 371.296
SS 112Garaje10 m²1998$ 237.266
101Piso 1Vivienda73 m²1998$ 3.555.004
102Piso 1Vivienda66 m²1998$ 3.261.156
201Piso 2Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
202Piso 2Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
301Piso 3Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
302Piso 3Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
401Piso 4Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
402Piso 4Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
501Piso 5Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
502Piso 5Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
601Piso 6Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
602Piso 6Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
702Piso 6Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
701Piso 7Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
801Piso 8Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
802Piso 8Vivienda66 m²1998$ 3.163.877
901Piso 9Vivienda73 m²1998$ 3.461.693
902Piso 9Vivienda66 m²1998$ 3.163.877

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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