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Edificio Av. 8 de Octubre 2304, Tres Cruces Padrón 21427

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 81 unidades y 4.729 m² edificados.

Contorno del padrón 21427 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 677 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21427
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
677 m²
Superficie edificada
4.729 m²
Unidades
81
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.508.410

$ 60.093 por m² de vivienda. Promedio de 81 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 284.181.195.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/09/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 81 unidades del edificio

  • Vivienda: 81
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda63 m²1990$ 3.736.960
102Piso 1Vivienda55 m²1998$ 3.296.491
103Piso 1Vivienda61 m²1990$ 3.694.334
104Piso 1Vivienda55 m²1994$ 3.302.168
105Piso 1Vivienda61 m²1990$ 3.793.792
106Piso 1Vivienda55 m²1990$ 3.228.280
201Piso 2Vivienda63 m²1990$ 3.719.904
202Piso 2Vivienda55 m²1990$ 3.287.960
203Piso 2Vivienda61 m²1990$ 3.700.008
204Piso 2Vivienda55 m²1990$ 3.373.209
205Piso 2Vivienda62 m²1994$ 3.702.864
206Piso 2Vivienda55 m²1990$ 3.216.916
301Piso 3Vivienda62 m²1990$ 3.714.227
302Piso 3Vivienda55 m²1998$ 3.290.795
303Piso 3Vivienda61 m²1990$ 3.694.334
304Piso 3Vivienda55 m²1994$ 3.276.586
305Piso 3Vivienda62 m²1996$ 3.694.334
306Piso 3Vivienda55 m²1990$ 3.216.916
401Piso 4Vivienda62 m²1990$ 3.717.069
402Piso 4Vivienda55 m²1990$ 3.296.491
403Piso 4Vivienda61 m²1990$ 3.688.648
404Piso 4Vivienda55 m²1990$ 3.285.110
405Piso 4Vivienda61 m²1990$ 3.702.864
406Piso 4Vivienda55 m²1990$ 3.216.916
501Piso 5Vivienda63 m²1990$ 3.722.746
502Piso 5Vivienda55 m²1990$ 3.296.491
503Piso 5Vivienda62 m²1990$ 3.705.704
504Piso 5Vivienda55 m²1990$ 3.290.795
505Piso 5Vivienda62 m²1990$ 3.700.008
506Piso 5Vivienda55 m²1990$ 3.205.546
601Piso 6Vivienda63 m²1990$ 3.725.599
602Piso 6Vivienda55 m²1990$ 3.290.795
603Piso 6Vivienda63 m²1994$ 3.700.008
604Piso 6Vivienda55 m²1990$ 3.287.960
605Piso 6Vivienda61 m²1990$ 3.697.164
606Piso 6Vivienda55 m²1990$ 3.202.696
701Piso 7Vivienda63 m²1990$ 3.722.746
702Piso 7Vivienda55 m²1990$ 3.256.991
703Piso 7Vivienda61 m²1990$ 3.694.334
704Piso 7Vivienda55 m²1990$ 3.279.438

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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