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Edificio Av. 8 de Octubre 2313, Tres Cruces Padrón 21268

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 44 unidades y 5.976 m² edificados.

Contorno del padrón 21268 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 910 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21268
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
910 m²
Superficie edificada
5.976 m²
Unidades
44
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.482.505

$ 23.539 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 139.180.373.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/09/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 44 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Salón: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón69 m²1951$ 1.327.363
2Planta bajaVivienda71 m²1951$ 2.573.026
3Planta bajaSalón94 m²1951$ 1.714.284
4Planta bajaSalón43 m²1951$ 859.856
5Planta bajaSalón44 m²1951$ 879.898
6Planta bajaSalón57 m²1951$ 1.123.881
7Planta bajaSalón47 m²1951$ 939.884
101Piso 1Vivienda173 m²1951$ 3.966.218
102Piso 1Vivienda177 m²1951$ 3.988.210
103Piso 1Vivienda175 m²1951$ 4.045.554
104Piso 1Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
105Piso 1Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
201Piso 2Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
202Piso 2Vivienda177 m²1951$ 4.235.810
203Piso 2Vivienda175 m²1951$ 3.922.514
204Piso 2Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
205Piso 2Vivienda79 m²1951$ 2.285.758
301Piso 3Vivienda173 m²1951$ 4.052.233
302Piso 3Vivienda177 m²1951$ 4.027.737
303Piso 3Vivienda175 m²1951$ 3.922.514
304Piso 3Vivienda79 m²1951$ 2.399.606
305Piso 3Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
401Piso 4Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
402Piso 4Vivienda177 m²1951$ 4.027.737
403Piso 4Vivienda175 m²1951$ 3.922.514
404Piso 4Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
405Piso 4Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
501Piso 5Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
502Piso 5Vivienda177 m²1951$ 4.027.737
503Piso 5Vivienda175 m²1951$ 4.220.364
504Piso 5Vivienda79 m²1951$ 2.083.251
505Piso 5Vivienda77 m²1951$ 2.353.260
601Piso 6Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
602Piso 6Vivienda177 m²1951$ 4.027.737
603Piso 6Vivienda175 m²1951$ 3.922.514
701Piso 7Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
702Piso 7Vivienda177 m²1951$ 4.027.737
703Piso 7Vivienda175 m²1951$ 3.922.514
801Piso 8Vivienda173 m²1951$ 3.895.932
802Piso 8Vivienda177 m²1951$ 4.027.737

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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