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Edificio Av. 8 de Octubre 2290, Tres Cruces Padrón 21429

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 26 unidades y 1.203 m² edificados.

Contorno del padrón 21429 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 160 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21429
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
160 m²
Superficie edificada
1.203 m²
Unidades
26
Año de construcción
1969 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.650.557

$ 35.788 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.881.538.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón50 m²1969$ 1.617.602
101Piso 1Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
102Piso 1Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
201Piso 2Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
202Piso 2Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
301Piso 3Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
302Piso 3Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
401Piso 4Vivienda54 m²1971$ 1.932.140
402Piso 4Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
501Piso 5Vivienda54 m²1973$ 1.932.140
502Piso 5Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
601Piso 6Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
602Piso 6Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
701Piso 7Vivienda54 m²1970$ 1.932.140
702Piso 7Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
801Piso 8Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
802Piso 8Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
901Piso 9Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
902Piso 9Vivienda39 m²1997$ 1.377.962
1001Piso 10Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
1002Piso 10Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
1101Piso 11Vivienda54 m²1969$ 1.932.140
1102Piso 11Vivienda39 m²1969$ 1.377.962
1201Piso 12Vivienda47 m²2009$ 1.737.426
1202Piso 12Vivienda38 m²1973$ 1.377.962
1301Piso 13Vivienda45 m²1969$ 1.737.426

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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