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Edificio Av. 8 de Octubre 2250, Tres Cruces Padrón 21434

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 269 unidades y 24.701 m² edificados.

Contorno del padrón 21434 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.320 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21434
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.320 m²
Superficie edificada
24.701 m²
Unidades
269
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
20
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.138.611

$ 51.310 por m² de vivienda. Promedio de 203 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 455.206.267.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/03/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 269 unidades del edificio

  • Vivienda: 203
  • Cochera: 64
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio279 m²2000$ 9.071.986
3Cochera9 m²2000$ 150.221
4Cochera9 m²2000$ 150.221
5Cochera9 m²2000$ 150.221
6Cochera9 m²2000$ 150.221
7Cochera9 m²2000$ 150.221
8Cochera9 m²2000$ 150.221
9Cochera9 m²2000$ 150.221
10Cochera9 m²2000$ 150.221
11Cochera9 m²2000$ 150.221
12Cochera9 m²2000$ 150.221
13Cochera9 m²2000$ 150.221
14Cochera9 m²2000$ 150.221
15Cochera9 m²2000$ 150.221
16Cochera19 m²2000$ 317.741
17Cochera9 m²2000$ 150.221
18Cochera9 m²2000$ 150.221
19Cochera9 m²2000$ 150.221
20Cochera12 m²2000$ 200.749
21Cochera12 m²2000$ 200.749
22Cochera15 m²2000$ 300.898
23Cochera13 m²2000$ 260.839
24Cochera13 m²2000$ 260.839
25Cochera14 m²2000$ 280.868
26Cochera14 m²2000$ 280.868
27Cochera14 m²2000$ 280.868
28Cochera11 m²2000$ 220.781
29Cochera14 m²2000$ 280.868
30Cochera14 m²2000$ 280.868
31Cochera14 m²2000$ 280.868
SS 101Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 102Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 103Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 104Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 105Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 106Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 107Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 108Garaje9 m²2000$ 150.221
SS 109Cochera9 m²2000$ 150.221
SS 110Cochera9 m²2000$ 150.221

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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