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Préstamo hipotecario Scotiabank Tasas, plazos y cuánto te presta

Scotiabank tiene el Préstamo Hogar en UI, con tasa de 3,80 % a 4 % si cobrás el sueldo en el banco y de 4,40 % a 4,60 % si no, hasta 25 años. Financia hasta el 90 % de la primera vivienda y el 75 % de la segunda, y cobra una comisión de administración de 2 % + IVA, que se puede financiar.

  • Simulá el préstamo de Scotiabank y comparalo con los demás bancos
  • En UI o en dólares
  • Datos al 4 de noviembre de 2026
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  • Hasta qué precio podés comprar con tu ahorro y un préstamo.
  • Cuánto te prestaría cada banco y con qué cuota.
  • Qué te limita: tu ingreso, tu ahorro o tu edad.

Préstamo hipotecario Scotiabank Condiciones de Scotiabank

Lo que publica Scotiabank en su web y sus cartillas, relevado el 4 de noviembre de 2026. Las tasas cambian y la tuya depende de tu perfil: confirmalas con el banco.

BancoMonedaTasa anualPlazo máximoFinancia hastaCuota / ingreso
ScotiabankPréstamo Hogar en UI UI 3,80 % a 4 % cobrando el sueldo en Scotiabank; 4,40 % a 4,60 % el resto 25 años 90 % primera vivienda; 75 % segunda No lo publica
ScotiabankPréstamo Hogar en dólares Dólares 7,5 % + IVA 15 años 80 %, solo primera vivienda No lo publica

Préstamo Hogar en UI. Ingreso mínimo: $ 50.000 líquidos del titular. Comisión de administración de 2 % + IVA, que se financia. Tasación sin costo si te dan el préstamo.

Préstamo Hogar en dólares. Ingreso mínimo: $ 100.000 líquidos.

Condiciones en la web de Scotiabank

Cómo calculamos

La cuota. Los bancos no dejan que la cuota pase de un porcentaje de tu ingreso líquido. Tomamos el de cada banco y le restamos las cuotas que ya pagás; si un banco no lo publica, usamos un 30 % y lo marcamos con *.

El préstamo. Con esa cuota, la tasa y el plazo calculamos el monto, con cuota fija (sistema francés). El plazo es el que elegís, salvo que el banco tenga uno menor o que tu edad al terminar de pagar pase la que pide el banco.

Tu ahorro. El banco financia una parte del precio. La entrada y los gastos de compra (cerca de un 9 % en una usada; ver gastos de compra) salen de tu ahorro. Por eso a veces limita el ahorro y no el ingreso.

La UI y el dólar. Los préstamos en UI (unidades indexadas) se ajustan por inflación: la tasa es más baja, pero la cuota en pesos sube con la UI. Usamos UI = 6,6885 (4 de noviembre de 2026) y USD = $ 40,29. La cuota no incluye los seguros de vida e incendio que cobra el banco.

Los datos. Salen de lo que cada banco publica en internet: su web, sus cartillas y sus simuladores. Usamos la tasa más baja que publica para el caso general; la tuya puede ser otra. Por eso el resultado es una referencia para que llegues al banco sabiendo qué esperar, no una respuesta del banco.

¿Querés entender todo el proceso, de la preaprobación a la firma? Leé nuestra guía de préstamos hipotecarios en Uruguay.

Preguntas frecuentes Sobre el préstamo de Scotiabank

¿Qué tasa cobra Scotiabank por un préstamo hipotecario?

Tasa efectiva anual de cada línea:

  • Préstamo Hogar en UI: 3,80 % a 4 % cobrando el sueldo en Scotiabank; 4,40 % a 4,60 % el resto
  • Préstamo Hogar en dólares: 7,5 % + IVA

En UI se suma el ajuste de la UI por inflación; en dólares los intereses pagan IVA. Es lo que publica el banco al 4 de noviembre de 2026; la tuya depende de tu perfil, confirmala con el banco.

¿A cuántos años es el préstamo hipotecario de Scotiabank?
  • Préstamo Hogar en UI: hasta 25 años
  • Préstamo Hogar en dólares: hasta 15 años
¿Qué porcentaje de la vivienda financia Scotiabank?
  • Préstamo Hogar en UI: 90 % primera vivienda; 75 % segunda
  • Préstamo Hogar en dólares: 80 %, solo primera vivienda

El resto del precio y los gastos de compra (cerca de un 9 % en una usada) salen de tu ahorro.

¿Cuánto me presta Scotiabank según mi sueldo?

La cuota no puede pasar del 30 % de tu ingreso líquido (el banco no lo publica: usamos el supuesto general). Con $ 100.000 líquidos por mes, la cuota puede ser de hasta $ 30.000. A 20 años y 4,5 % en UI, eso da un préstamo de unos USD 118.000. Si ya pagás otras cuotas, se restan. Probá con tus números en el simulador de esta página.

¿El resultado del simulador es una aprobación del banco?

No. Es una estimación que hacemos con la información que cada banco publica en internet (su web, sus cartillas y sus simuladores), y las condiciones cambian. Averiguá las tuyas directamente con el banco: pedí una preaprobación, que analiza tu historial, tus ingresos y tus papeles, y te dice el monto antes de que ofertes.

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