Vendé o invertí

Préstamo hipotecario Itaú Tasas, plazos y cuánto te presta

Itaú presta en UI al 4 % (3,75 % con paquete Personal Bank o Full) y hasta 30 años, y en dólares al 7,5 % + IVA hasta 10 años. Financia hasta el 80 % según la zona y la tasación no tiene costo.

  • Simulá el préstamo de Itaú y comparalo con los demás bancos
  • En UI o en dólares
  • Datos al 4 de noviembre de 2026
Tus ingresos
Tu ahorro y tu edad
El préstamo
Moneda
Para qué
Plazo

Completá tus datos y tocá Calcular

  • Hasta qué precio podés comprar con tu ahorro y un préstamo.
  • Cuánto te prestaría cada banco y con qué cuota.
  • Qué te limita: tu ingreso, tu ahorro o tu edad.

Préstamo hipotecario Itaú Condiciones de Itaú

Lo que publica Itaú en su web y sus cartillas, relevado el 4 de noviembre de 2026. Las tasas cambian y la tuya depende de tu perfil: confirmalas con el banco.

BancoMonedaTasa anualPlazo máximoFinancia hastaCuota / ingreso
ItaúPréstamo en UI UI 4 %; 3,75 % con paquete Personal Bank o Full 30 años Hasta 80 %, según la zona Hasta 35 %
ItaúPréstamo en dólares Dólares 7,5 % + IVA 10 años Hasta 70 % Hasta 20 %

Préstamo en UI. Hasta 4.500.000 UI; a más de 20 años, hasta 2.500.000 UI. Tasación sin costo. Ingreso mínimo: 10.000 UI del hogar.

Préstamo en dólares. Hasta USD 400.000.

Condiciones en la web de Itaú

Cómo calculamos

La cuota. Los bancos no dejan que la cuota pase de un porcentaje de tu ingreso líquido. Tomamos el de cada banco y le restamos las cuotas que ya pagás; si un banco no lo publica, usamos un 30 % y lo marcamos con *.

El préstamo. Con esa cuota, la tasa y el plazo calculamos el monto, con cuota fija (sistema francés). El plazo es el que elegís, salvo que el banco tenga uno menor o que tu edad al terminar de pagar pase la que pide el banco.

Tu ahorro. El banco financia una parte del precio. La entrada y los gastos de compra (cerca de un 9 % en una usada; ver gastos de compra) salen de tu ahorro. Por eso a veces limita el ahorro y no el ingreso.

La UI y el dólar. Los préstamos en UI (unidades indexadas) se ajustan por inflación: la tasa es más baja, pero la cuota en pesos sube con la UI. Usamos UI = 6,6885 (4 de noviembre de 2026) y USD = $ 40,29. La cuota no incluye los seguros de vida e incendio que cobra el banco.

Los datos. Salen de lo que cada banco publica en internet: su web, sus cartillas y sus simuladores. Usamos la tasa más baja que publica para el caso general; la tuya puede ser otra. Por eso el resultado es una referencia para que llegues al banco sabiendo qué esperar, no una respuesta del banco.

¿Querés entender todo el proceso, de la preaprobación a la firma? Leé nuestra guía de préstamos hipotecarios en Uruguay.

Preguntas frecuentes Sobre el préstamo de Itaú

¿Qué tasa cobra Itaú por un préstamo hipotecario?

Tasa efectiva anual de cada línea:

  • Préstamo en UI: 4 %; 3,75 % con paquete Personal Bank o Full
  • Préstamo en dólares: 7,5 % + IVA

En UI se suma el ajuste de la UI por inflación; en dólares los intereses pagan IVA. Es lo que publica el banco al 4 de noviembre de 2026; la tuya depende de tu perfil, confirmala con el banco.

¿A cuántos años es el préstamo hipotecario de Itaú?
  • Préstamo en UI: hasta 30 años
  • Préstamo en dólares: hasta 10 años
¿Qué porcentaje de la vivienda financia Itaú?
  • Préstamo en UI: Hasta 80 %, según la zona
  • Préstamo en dólares: Hasta 70 %

El resto del precio y los gastos de compra (cerca de un 9 % en una usada) salen de tu ahorro.

¿Cuánto me presta Itaú según mi sueldo?

La cuota no puede pasar del 35 % de tu ingreso líquido. Con $ 100.000 líquidos por mes, la cuota puede ser de hasta $ 35.000. A 20 años y 4 % en UI, eso da un préstamo de unos USD 144.000. Si ya pagás otras cuotas, se restan. Probá con tus números en el simulador de esta página.

¿El resultado del simulador es una aprobación del banco?

No. Es una estimación que hacemos con la información que cada banco publica en internet (su web, sus cartillas y sus simuladores), y las condiciones cambian. Averiguá las tuyas directamente con el banco: pedí una preaprobación, que analiza tu historial, tus ingresos y tus papeles, y te dice el monto antes de que ofertes.

Hablemos Te ayudamos a comprar con crédito

Un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para ver tu caso: qué buscás, cuánto podés pagar y qué propiedades y proyectos aceptan préstamo hipotecario. Una llamada o una Meet corta.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.