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Edificio Ramon Masini 3338, Pocitos Padrón 31187

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 22 unidades y 2.099 m² edificados.

Contorno del padrón 31187 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 539 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31187
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
539 m²
Superficie edificada
2.099 m²
Unidades
22
Año de construcción
1958 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.202.850

$ 49.974 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.942.129.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón73 m²1959$ 2.581.396
2Planta bajaSalón48 m²1959$ 1.700.679
3Planta bajaSalón33 m²1959$ 1.169.216
4Planta bajaComercio71 m²1959$ 2.839.530
101Piso 1Vivienda105 m²1959$ 5.132.416
102Piso 1Vivienda93 m²1958$ 4.567.380
103Piso 1Vivienda105 m²1959$ 5.238.698
201Piso 2Vivienda107 m²1959$ 5.117.219
202Piso 2Vivienda87 m²1959$ 4.160.587
203Piso 2Vivienda105 m²1959$ 5.238.698
301Piso 3Vivienda107 m²1959$ 5.117.219
302Piso 3Vivienda87 m²1959$ 4.160.587
303Piso 3Vivienda105 m²1959$ 5.238.698
401Piso 4Vivienda107 m²1959$ 5.208.320
402Piso 4Vivienda87 m²1959$ 4.236.515
403Piso 4Vivienda105 m²1959$ 5.451.278
501Piso 5Vivienda107 m²1959$ 5.208.320
502Piso 5Vivienda87 m²1959$ 4.236.515
503Piso 5Vivienda105 m²1959$ 5.557.576
601Piso 6Vivienda105 m²1959$ 5.451.278
602Piso 6Vivienda165 m²1959$ 8.650.956
603Piso 6Vivienda105 m²1959$ 5.679.048

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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