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Edificio Leyenda Patria 3056, Punta Carretas Padrón 157576

Edificio en propiedad horizontal de 2005 con 12 unidades y 1.649 m² edificados.

Contorno del padrón 157576 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 277 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157576
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
277 m²
Superficie edificada
1.649 m²
Unidades
12
Año de construcción
2005 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.330.520

$ 67.899 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.966.236.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
201Planta bajaVivienda143 m²$ 9.317.047
101Piso 1Vivienda124 m²2005$ 8.596.093
301Piso 3Vivienda143 m²2005$ 9.317.047
401Piso 4Vivienda143 m²$ 9.317.047
501Piso 5Vivienda143 m²2005$ 9.317.047
601Piso 6Vivienda143 m²2008$ 9.317.047
701Piso 7Vivienda143 m²$ 9.317.047
801Piso 8Vivienda143 m²$ 9.317.047
901Piso 9Vivienda143 m²$ 9.317.047
1001Piso 10Vivienda143 m²$ 9.317.047
1101Piso 11Vivienda143 m²2009$ 9.317.047
1201Piso 12Vivienda95 m²2008$ 10.199.673

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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