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Edificio Leyenda Patria 3100, Punta Carretas Padrón 157601

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 43 unidades y 2.933 m² edificados.

Contorno del padrón 157601 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157601
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
2.933 m²
Unidades
43
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.611.169

$ 68.318 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.682.102.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Oficina: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina47 m²2019$ 2.801.403
101Piso 1Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
102Piso 1Oficina23 m²2019$ 1.370.900
103Piso 1Oficina24 m²2019$ 1.430.505
104Piso 1Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
201Piso 2Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
202Piso 2Oficina23 m²2019$ 1.370.900
203Piso 2Oficina24 m²2019$ 1.430.505
204Piso 2Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
301Piso 3Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
302Piso 3Oficina23 m²2019$ 1.370.900
303Piso 3Oficina24 m²2019$ 1.430.505
304Piso 3Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
401Piso 4Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
402Piso 4Oficina23 m²2019$ 1.370.900
403Piso 4Oficina24 m²2019$ 1.430.505
404Piso 4Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
501Piso 5Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
502Piso 5Oficina23 m²2019$ 1.370.900
503Piso 5Oficina24 m²2019$ 1.430.505
504Piso 5Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
601Piso 6Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
602Piso 6Oficina23 m²2019$ 1.370.900
603Piso 6Oficina24 m²2019$ 1.430.505
604Piso 6Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
701Piso 7Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
702Piso 7Oficina23 m²2019$ 1.370.900
703Piso 7Oficina24 m²2019$ 1.430.505
704Piso 7Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
801Piso 8Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
802Piso 8Oficina23 m²2019$ 1.370.900
803Piso 8Oficina24 m²2019$ 1.430.505
804Piso 8Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
901Piso 9Vivienda23 m²2019$ 1.560.995
902Piso 9Oficina23 m²2019$ 1.370.900
903Piso 9Oficina24 m²2019$ 1.430.505
904Piso 9Vivienda21 m²2019$ 1.428.541
1001Piso 10Vivienda26 m²2019$ 1.759.676
1002Piso 10Vivienda38 m²2019$ 2.692.898
1003Piso 10Vivienda21 m²2019$ 1.428.541

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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