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Edificio Leyenda Patria 3092, Punta Carretas Padrón 157600

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 11 unidades y 1.525 m² edificados.

Contorno del padrón 157600 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 340 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157600
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
340 m²
Superficie edificada
1.525 m²
Unidades
11
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.100.867

$ 72.859 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.109.539.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/04/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda144 m²1978$ 10.778.637
201Piso 2Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
301Piso 3Vivienda140 m²1978$ 10.190.446
401Piso 4Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
501Piso 5Vivienda141 m²1998$ 10.190.446
601Piso 6Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
701Piso 7Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
801Piso 8Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
901Piso 9Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
1001Piso 10Vivienda141 m²1978$ 10.190.446
1101Piso 11Vivienda113 m²1978$ 8.616.888

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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