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Edificio Leyenda Patria 3088, Punta Carretas Padrón 157599

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 11 unidades y 2.148 m² edificados.

Contorno del padrón 157599 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157599
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
2.148 m²
Unidades
11
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 11.242.297

$ 67.393 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 123.665.270.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/07/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda165 m²1999$ 11.784.110
201Piso 2Vivienda165 m²1999$ 11.390.020
301Piso 3Vivienda159 m²1999$ 11.390.020
401Piso 4Vivienda161 m²1999$ 11.390.020
501Piso 5Vivienda165 m²1999$ 11.390.020
601Piso 6Vivienda165 m²1999$ 11.390.020
701Piso 7Vivienda165 m²1999$ 11.390.020
801Piso 8Vivienda161 m²1999$ 11.390.020
901Piso 9Vivienda165 m²1999$ 11.390.020
1001Piso 10Vivienda169 m²1999$ 11.129.480
1101Piso 11Vivienda195 m²1999$ 9.631.520

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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