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Edificio Leyenda Patria 3132, Punta Carretas Padrón 157619

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 14 unidades y 2.357 m² edificados.

Contorno del padrón 157619 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 737 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157619
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
737 m²
Superficie edificada
2.357 m²
Unidades
14
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.460.285

$ 38.373 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 90.443.994.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/03/2021.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda160 m²1970$ 5.656.047
2Planta bajaVivienda153 m²1970$ 5.355.589
101Piso 1Vivienda171 m²1970$ 6.645.876
102Piso 1Vivienda169 m²1970$ 6.575.173
201Piso 2Vivienda172 m²1970$ 6.698.908
202Piso 2Vivienda169 m²1970$ 6.575.173
301Piso 3Vivienda172 m²1970$ 6.698.908
302Piso 3Vivienda169 m²1970$ 6.575.173
401Piso 4Vivienda172 m²1970$ 6.645.876
402Piso 4Vivienda169 m²1970$ 6.575.173
501Piso 5Vivienda172 m²1970$ 6.645.876
502Piso 5Vivienda169 m²1945$ 6.575.173
601Piso 6Vivienda171 m²1970$ 6.645.876
602Piso 6Vivienda169 m²1970$ 6.575.173

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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