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Edificio Leyenda Patria 3146, Punta Carretas Padrón 157621

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 12 unidades y 437 m² edificados.

Contorno del padrón 157621 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157621
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
437 m²
Unidades
12
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 885.033

$ 24.303 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.620.393.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/11/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1937$ 998.737
2Planta bajaVivienda38 m²1937$ 984.658
3Planta bajaVivienda40 m²1937$ 886.216
4Planta bajaVivienda39 m²1937$ 844.008
101Piso 1Vivienda42 m²1937$ 1.125.339
102Piso 1Vivienda42 m²1937$ 1.111.273
103Piso 1Vivienda27 m²1937$ 590.809
104Piso 1Vivienda29 m²1937$ 618.936
201Piso 2Vivienda42 m²1937$ 1.125.339
202Piso 2Vivienda43 m²1937$ 1.139.405
203Piso 2Vivienda27 m²1937$ 576.737
204Piso 2Vivienda29 m²1937$ 618.936

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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