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Edificio Leyenda Patria 3102, Punta Carretas Padrón 157615

Edificio en propiedad horizontal de 1987 con 24 unidades y 3.716 m² edificados.

Contorno del padrón 157615 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 531 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157615
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
531 m²
Superficie edificada
3.716 m²
Unidades
24
Año de construcción
1987 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.254.073

$ 66.227 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 246.097.756.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda145 m²1994$ 9.856.684
101Piso 1Vivienda137 m²1987$ 9.085.116
102Piso 1Vivienda162 m²1994$ 10.720.053
201Piso 2Vivienda136 m²1994$ 9.052.879
202Piso 2Vivienda169 m²1994$ 11.298.108
301Piso 3Vivienda137 m²1994$ 9.097.522
302Piso 3Vivienda169 m²1994$ 11.325.392
401Piso 4Vivienda136 m²1994$ 9.092.561
402Piso 4Vivienda169 m²1994$ 11.305.551
501Piso 5Vivienda137 m²1994$ 9.102.488
502Piso 5Vivienda169 m²1994$ 11.305.551
601Piso 6Vivienda137 m²1994$ 9.082.633
602Piso 6Vivienda169 m²1994$ 11.298.108
701Piso 7Vivienda136 m²1994$ 9.070.239
702Piso 7Vivienda169 m²1994$ 11.288.179
801Piso 8Vivienda137 m²1994$ 9.077.677
802Piso 8Vivienda169 m²1997$ 11.312.993
901Piso 9Vivienda137 m²1994$ 9.087.597
902Piso 9Vivienda169 m²1994$ 11.312.993
1001Piso 10Vivienda137 m²1994$ 9.097.522
1002Piso 10Vivienda169 m²1994$ 11.305.551
1101Piso 11Vivienda133 m²1994$ 8.904.016
1102Piso 11Vivienda169 m²1993$ 9.318.902
1201Piso 12Vivienda219 m²1994$ 14.699.441

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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