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Edificio Leyenda Patria 3012, Punta Carretas Padrón 157557

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 11 unidades y 1.634 m² edificados.

Contorno del padrón 157557 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157557
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.634 m²
Unidades
11
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.974.994

$ 53.687 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 87.724.932.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda150 m²1984$ 8.318.532
201Piso 2Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
301Piso 3Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
401Piso 4Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
501Piso 5Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
601Piso 6Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
701Piso 7Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
801Piso 8Vivienda150 m²1984$ 7.971.931
901Piso 9Vivienda150 m²1984$ 7.971.931
1001Piso 10Vivienda151 m²1984$ 8.006.496
1101Piso 11Vivienda127 m²1984$ 7.417.066

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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