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Edificio Leyenda Patria 2984, Punta Carretas Padrón 157553

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 10 unidades y 1.827 m² edificados.

Contorno del padrón 157553 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157553
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.827 m²
Unidades
10
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.174.745

$ 50.218 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 91.747.448.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/04/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
201Piso 2Vivienda177 m²2005$ 9.189.668
301Piso 3Vivienda177 m²1963$ 9.202.016
401Piso 4Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
501Piso 5Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
601Piso 6Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
701Piso 7Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
801Piso 8Vivienda167 m²1963$ 8.892.241
901Piso 9Vivienda177 m²1963$ 9.189.668
1001Piso 10Vivienda244 m²1963$ 9.325.515

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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