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Edificio Leyenda Patria 2990, Punta Carretas Padrón 157554

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 19 unidades y 1.963 m² edificados.

Contorno del padrón 157554 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157554
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.963 m²
Unidades
19
Año de construcción
1979 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.311.127

$ 55.066 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 104.907.349.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/05/2017.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Cochera: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 201Cochera11 m²1992$ 270.638
SS 202Cochera11 m²1992$ 270.638
SS 203Cochera24 m²1992$ 590.481
SS 204Cochera11 m²1992$ 270.638
SS 205Cochera11 m²1979$ 270.638
SS 206Cochera11 m²1992$ 270.638
SS 207Cochera12 m²1992$ 270.638
SS 208Cochera12 m²1996$ 270.638
101Piso 1Vivienda166 m²1992$ 9.159.493
201Piso 2Vivienda162 m²1992$ 9.077.061
301Piso 3Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
401Piso 4Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
501Piso 5Vivienda162 m²1996$ 9.013.446
601Piso 6Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
701Piso 7Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
801Piso 8Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
901Piso 9Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
1001Piso 10Vivienda162 m²1992$ 9.036.055
1101Piso 11Vivienda236 m²1992$ 11.920.017

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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