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Edificio Leyenda Patria 2928, Punta Carretas Padrón 157497

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 20 unidades y 2.529 m² edificados.

Contorno del padrón 157497 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 425 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157497
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
425 m²
Superficie edificada
2.529 m²
Unidades
20
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.820.291

$ 46.028 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 116.405.822.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
202Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
302Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
402Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
502Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
602Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
702Planta bajaVivienda118 m²1961$ 5.435.638
1101Planta bajaVivienda84 m²1961$ 3.330.657
101Piso 1Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
102Piso 1Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
201Piso 2Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
301Piso 3Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
401Piso 4Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
501Piso 5Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
601Piso 6Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
701Piso 7Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
801Piso 8Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
802Piso 8Vivienda118 m²1961$ 5.435.638
901Piso 9Vivienda242 m²1961$ 11.111.082
1001Piso 10Vivienda242 m²1961$ 11.111.082
1102Piso 11Vivienda73 m²1961$ 3.882.793

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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