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Edificio Leyenda Patria 2912, Punta Carretas Padrón 157494

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 21 unidades y 2.875 m² edificados.

Contorno del padrón 157494 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 500 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157494
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
500 m²
Superficie edificada
2.875 m²
Unidades
21
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.934.704

$ 57.958 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 166.628.793.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda124 m²1963$ 7.208.571
102Piso 1Vivienda142 m²1963$ 8.284.957
201Piso 2Vivienda133 m²1963$ 7.746.770
202Piso 2Vivienda139 m²1963$ 7.746.770
301Piso 3Vivienda133 m²1963$ 7.746.770
302Piso 3Vivienda133 m²1963$ 7.746.770
401Piso 4Vivienda110 m²1963$ 6.442.037
402Piso 4Vivienda156 m²1963$ 9.116.715
501Piso 5Vivienda124 m²1963$ 7.143.336
502Piso 5Vivienda142 m²1963$ 3.539.050
601Piso 6Vivienda133 m²1963$ 8.007.707
602Piso 6Vivienda133 m²1963$ 8.007.707
701Piso 7Vivienda133 m²1963$ 7.763.064
702Piso 7Vivienda133 m²1963$ 7.746.770
801Piso 8Vivienda133 m²1963$ 7.828.306
802Piso 8Vivienda133 m²1963$ 7.828.306
901Piso 9Vivienda133 m²1963$ 8.219.712
902Piso 9Vivienda133 m²1963$ 8.219.712
1001Piso 10Vivienda117 m²1963$ 7.453.202
1002Piso 10Vivienda118 m²1963$ 7.746.770
1101Piso 11Vivienda240 m²1963$ 15.085.791

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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