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Edificio Leyenda Patria 2942, Punta Carretas Padrón 157498

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 12 unidades y 2.073 m² edificados.

Contorno del padrón 157498 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 354 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157498
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
354 m²
Superficie edificada
2.073 m²
Unidades
12
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 11.330.064

$ 65.586 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 135.960.766.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/05/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda168 m²1982$ 10.972.162
201Piso 2Vivienda178 m²1982$ 11.648.732
301Piso 3Vivienda178 m²1982$ 11.648.732
401Piso 4Vivienda178 m²1982$ 11.648.732
501Piso 5Vivienda171 m²1982$ 11.178.078
601Piso 6Vivienda178 m²1982$ 11.648.732
701Piso 7Vivienda178 m²1982$ 11.604.620
801Piso 8Vivienda178 m²1982$ 11.604.620
901Piso 9Vivienda178 m²1982$ 11.604.620
1001Piso 10Vivienda178 m²1980$ 11.604.620
1101Piso 11Vivienda178 m²1982$ 11.604.620
1201Piso 12Vivienda132 m²1982$ 9.192.498

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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