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Edificio Leyenda Patria 2976, Punta Carretas Padrón 157551

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 11 unidades y 1.784 m² edificados.

Contorno del padrón 157551 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157551
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.784 m²
Unidades
11
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.033.381

$ 61.865 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 110.367.189.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda165 m²1964$ 10.197.518
201Piso 2Vivienda165 m²1964$ 10.118.470
301Piso 3Vivienda165 m²1964$ 10.308.182
401Piso 4Vivienda165 m²2003$ 10.039.414
501Piso 5Vivienda165 m²1964$ 10.102.656
601Piso 6Vivienda165 m²1964$ 10.418.858
701Piso 7Vivienda165 m²1964$ 10.355.621
801Piso 8Vivienda165 m²1964$ 10.671.826
901Piso 9Vivienda165 m²1964$ 10.576.957
1001Piso 10Vivienda165 m²2003$ 10.497.910
1101Piso 11Vivienda134 m²1964$ 7.079.777

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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