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Edificio Leyenda Patria 2948, Punta Carretas Padrón 157499

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 12 unidades y 1.530 m² edificados.

Contorno del padrón 157499 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 272 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
272 m²
Superficie edificada
1.530 m²
Unidades
12
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.950.782

$ 30.987 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.409.389.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²1955$ 1.124.117
2Planta bajaVivienda72 m²1955$ 1.944.910
101Piso 1Vivienda159 m²1955$ 5.103.159
201Piso 2Vivienda161 m²1955$ 5.031.784
301Piso 3Vivienda158 m²2000$ 5.031.784
401Piso 4Vivienda161 m²1955$ 5.031.784
501Piso 5Vivienda161 m²1955$ 5.031.784
601Piso 6Vivienda161 m²1955$ 5.031.784
701Piso 7Vivienda158 m²1955$ 4.978.254
801Piso 8Vivienda136 m²1955$ 4.318.058
901Piso 9Vivienda135 m²1955$ 3.871.973
1001Piso 10Vivienda26 m²1955$ 909.998

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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