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Edificio Leyenda Patria 2900, Punta Carretas Padrón 157493

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 5 unidades y 503 m² edificados.

Contorno del padrón 157493 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 251 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157493
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
251 m²
Superficie edificada
503 m²
Unidades
5
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.390.203

$ 33.700 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.951.017.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda128 m²1957$ 3.818.446
101Piso 1Vivienda96 m²1995$ 3.372.359
201Piso 2Vivienda93 m²1957$ 3.229.615
301Piso 3Vivienda93 m²1957$ 3.247.458
401Piso 4Vivienda93 m²2014$ 3.283.139

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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