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Edificio Gabriel a Pereira 3285, Pocitos Padrón 176865

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 97 unidades y 2.626 m² edificados.

Contorno del padrón 176865 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 526 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
176865
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
526 m²
Superficie edificada
2.626 m²
Unidades
97
Año de construcción
1992 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.068.467

$ 51.492 por m² de vivienda. Promedio de 41 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 120.557.595.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 97 unidades del edificio

  • Vivienda: 41
  • Oficina: 31
  • Cochera: 24
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio60 m²1992$ 2.407.534
4Planta bajaOficina20 m²2025$ 890.922
5Planta bajaOficina21 m²1992$ 890.922
6Planta bajaVivienda31 m²1992$ 1.511.912
SS 101Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 102Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 103Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 104Cochera9 m²1992$ 194.340
SS 105Cochera9 m²1992$ 194.340
SS 106Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 107Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 108Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 109Cochera12 m²1992$ 259.203
SS 110Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 111Cochera12 m²1992$ 259.203
SS 112Cochera13 m²1992$ 280.772
SS 201Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 202Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 203Cochera18 m²1992$ 388.793
SS 204Cochera9 m²1992$ 194.340
SS 205Cochera9 m²1992$ 194.340
SS 206Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 207Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 208Cochera10 m²1992$ 215.915
SS 209Cochera12 m²1992$ 259.203
SS 210Cochera11 m²1992$ 237.498
SS 211Cochera12 m²1992$ 259.203
SS 212Cochera12 m²1992$ 259.203
101Piso 1Vivienda40 m²1992$ 2.222.725
102Piso 1Oficina20 m²1992$ 998.944
103Piso 1Vivienda66 m²1992$ 3.689.664
104Piso 1Oficina20 m²1992$ 809.904
105Piso 1Oficina20 m²1992$ 809.904
106Piso 1Vivienda31 m²1992$ 1.394.856
201Piso 2Vivienda40 m²1992$ 2.195.840
202Piso 2Oficina20 m²1992$ 989.900
203Piso 2Vivienda66 m²1992$ 3.599.603
204Piso 2Oficina20 m²1992$ 809.904
205Piso 2Oficina20 m²1992$ 809.904
206Piso 2Vivienda31 m²1992$ 1.394.856

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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