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Edificio Gabriel a Pereira 3276, Pocitos Padrón 31363

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 27 unidades y 1.769 m² edificados.

Contorno del padrón 31363 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 337 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31363
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
337 m²
Superficie edificada
1.769 m²
Unidades
27
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.842.682

$ 58.650 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 103.752.414.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1975$ 4.462.264
2Planta bajaVivienda82 m²1975$ 5.185.880
101Piso 1Vivienda73 m²1975$ 4.040.155
102Piso 1Vivienda65 m²1975$ 4.040.155
103Piso 1Vivienda49 m²1975$ 2.291.431
201Piso 2Vivienda73 m²1975$ 4.356.736
202Piso 2Vivienda65 m²1975$ 4.040.155
203Piso 2Vivienda48 m²1975$ 2.291.431
301Piso 3Vivienda73 m²1975$ 4.356.736
302Piso 3Vivienda65 m²1975$ 4.251.207
303Piso 3Vivienda48 m²1975$ 2.698.466
401Piso 4Vivienda73 m²1972$ 4.145.684
402Piso 4Vivienda65 m²1975$ 4.040.155
403Piso 4Vivienda48 m²1975$ 2.698.466
501Piso 5Vivienda73 m²1975$ 4.462.264
502Piso 5Vivienda65 m²1975$ 4.040.155
503Piso 5Vivienda48 m²1975$ 2.291.431
601Piso 6Vivienda73 m²1975$ 4.462.264
602Piso 6Vivienda65 m²1975$ 4.040.155
603Piso 6Vivienda48 m²1975$ 2.291.431
701Piso 7Vivienda73 m²1975$ 4.145.684
702Piso 7Vivienda72 m²1995$ 4.355.392
703Piso 7Vivienda47 m²1995$ 2.388.037
801Piso 8Vivienda71 m²1975$ 4.567.783
802Piso 8Vivienda82 m²1975$ 5.080.347
901Piso 9Vivienda71 m²1975$ 4.040.155
902Piso 9Vivienda82 m²1975$ 4.688.395

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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