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Edificio Gabriel a Pereira 3284, Pocitos Padrón 31362

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 20 unidades y 1.430 m² edificados.

Contorno del padrón 31362 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 337 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31362
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
337 m²
Superficie edificada
1.430 m²
Unidades
20
Año de construcción
1971 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.535.369

$ 63.432 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 90.707.387.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/07/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1973$ 4.531.585
2Planta bajaVivienda49 m²1973$ 2.900.225
101Piso 1Vivienda74 m²1973$ 4.743.063
102Piso 1Vivienda77 m²1973$ 4.924.335
201Piso 2Vivienda74 m²1973$ 4.743.063
202Piso 2Vivienda76 m²1971$ 4.924.335
301Piso 3Vivienda74 m²1972$ 4.743.063
302Piso 3Vivienda77 m²1973$ 4.924.335
401Piso 4Vivienda74 m²1973$ 4.743.063
402Piso 4Vivienda77 m²1973$ 4.924.335
501Piso 5Vivienda74 m²1973$ 4.743.063
502Piso 5Vivienda80 m²1973$ 4.984.748
601Piso 6Vivienda73 m²1973$ 4.682.654
602Piso 6Vivienda76 m²1973$ 4.863.912
701Piso 7Vivienda73 m²1973$ 4.682.654
702Piso 7Vivienda76 m²1973$ 4.863.912
801Piso 8Vivienda55 m²1972$ 3.459.119
802Piso 8Vivienda72 m²1973$ 4.486.268
901Piso 9Vivienda56 m²1973$ 3.428.903
902Piso 9Vivienda71 m²1973$ 4.410.752

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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