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Edificio Gabriel a Pereira 3256, Pocitos Padrón 31364

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 68 unidades y 6.336 m² edificados.

Contorno del padrón 31364 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.427 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31364
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.427 m²
Superficie edificada
6.336 m²
Unidades
68
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.479.230

$ 61.573 por m² de vivienda. Promedio de 57 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 397.545.043.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 68 unidades del edificio

  • Vivienda: 57
  • Salón: 10
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón33 m²1982$ 2.858.097
2Planta bajaSalón32 m²1982$ 2.651.259
3Planta bajaSalón33 m²1982$ 2.754.672
11016 m²1982$ 465.712
101Piso 1Salón41 m²1982$ 2.858.097
102Piso 1Salón19 m²1982$ 1.936.743
103Piso 1Salón19 m²1982$ 1.889.892
104Piso 1Salón48 m²1982$ 4.644.409
105Piso 1Vivienda131 m²1982$ 7.938.708
106Piso 1Vivienda130 m²1982$ 7.859.891
107Piso 1Salón34 m²1982$ 2.858.097
108Piso 1Salón29 m²1982$ 2.453.832
109Piso 1Salón34 m²1982$ 2.858.097
201Piso 2Vivienda63 m²1982$ 3.775.897
202Piso 2Vivienda79 m²1982$ 4.821.984
203Piso 2Vivienda111 m²1982$ 7.043.098
204Piso 2Vivienda115 m²1982$ 7.007.275
205Piso 2Vivienda128 m²1982$ 7.781.078
206Piso 2Vivienda127 m²1982$ 7.745.255
301Piso 3Vivienda63 m²1982$ 3.775.897
302Piso 3Vivienda79 m²1982$ 4.821.984
303Piso 3Vivienda111 m²1982$ 7.043.098
304Piso 3Vivienda115 m²1982$ 7.007.275
305Piso 3Vivienda128 m²1982$ 7.781.078
306Piso 3Vivienda127 m²1982$ 7.745.255
401Piso 4Vivienda63 m²1982$ 3.775.897
402Piso 4Vivienda79 m²1982$ 4.821.984
403Piso 4Vivienda111 m²1982$ 7.043.098
404Piso 4Vivienda115 m²1982$ 7.007.275
405Piso 4Vivienda128 m²1982$ 7.781.078
406Piso 4Vivienda127 m²1982$ 7.745.255
501Piso 5Vivienda63 m²1982$ 3.775.897
502Piso 5Vivienda79 m²1982$ 4.821.984
503Piso 5Vivienda111 m²1982$ 7.043.098
504Piso 5Vivienda115 m²1982$ 7.007.275
505Piso 5Vivienda128 m²1982$ 7.781.078
506Piso 5Vivienda127 m²1982$ 7.745.255
601Piso 6Vivienda63 m²1982$ 3.775.897
602Piso 6Vivienda79 m²1982$ 4.821.984
603Piso 6Vivienda111 m²1982$ 7.043.098

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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