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Edificio Gabriel a Pereira 3225, Pocitos Padrón 31234

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 13 unidades y 1.135 m² edificados.

Contorno del padrón 31234 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 234 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31234
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
234 m²
Superficie edificada
1.135 m²
Unidades
13
Año de construcción
1985
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.658.522

$ 62.463 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 70.003.610.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2019.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio26 m²1985$ 1.238.535
2Planta bajaSalón29 m²1985$ 1.485.676
3Planta bajaOficina14 m²1985$ 694.178
101Piso 1Vivienda115 m²1985$ 7.239.687
201Piso 2Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
301Piso 3Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
401Piso 4Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
501Piso 5Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
601Piso 6Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
701Piso 7Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
801Piso 8Vivienda115 m²1985$ 7.237.873
901Piso 9Vivienda73 m²1985$ 4.904.463
1001Piso 10Vivienda73 m²1985$ 3.775.960

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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