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Edificio Gabriel a Pereira 3202, Pocitos Padrón 189055

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 17 unidades y 1.270 m² edificados.

Contorno del padrón 189055 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
189055
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.270 m²
Unidades
17
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.009.011

$ 40.662 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.448.879.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio61 m²1961$ 1.645.428
2Planta bajaComercio65 m²1961$ 1.752.082
3Planta bajaComercio108 m²1961$ 2.925.214
101Piso 1Vivienda69 m²1961$ 2.833.806
102Piso 1Vivienda79 m²1961$ 3.275.633
201Piso 2Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
202Piso 2Vivienda78 m²1961$ 3.168.980
301Piso 3Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
302Piso 3Vivienda78 m²1961$ 3.168.980
401Piso 4Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
402Piso 4Vivienda78 m²1961$ 3.168.980
501Piso 5Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
502Piso 5Vivienda78 m²1961$ 3.168.980
601Piso 6Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
602Piso 6Vivienda78 m²1961$ 3.168.980
701Piso 7Vivienda70 m²1961$ 2.833.806
702Piso 7Vivienda78 m²1961$ 3.168.980

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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