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Edificio Gabriel a Pereira 3212, Pocitos Padrón 31231

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 21 unidades y 1.846 m² edificados.

Contorno del padrón 31231 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 461 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31231
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
1.846 m²
Unidades
21
Año de construcción
1995 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.569.162

$ 51.687 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 94.445.145.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/05/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio78 m²1995$ 3.061.914
101Piso 1Vivienda87 m²1995$ 4.649.532
102Piso 1Vivienda89 m²1995$ 4.792.146
201Piso 2Vivienda88 m²1995$ 4.504.091
202Piso 2Vivienda89 m²1995$ 4.602.309
301Piso 3Vivienda89 m²1995$ 4.547.532
302Piso 3Vivienda90 m²1995$ 4.646.690
401Piso 4Vivienda89 m²1995$ 4.551.319
402Piso 4Vivienda90 m²1995$ 4.651.422
501Piso 5Vivienda89 m²1995$ 4.556.037
502Piso 5Vivienda90 m²1995$ 4.648.593
601Piso 6Vivienda89 m²1995$ 4.558.851
602Piso 6Vivienda90 m²1995$ 4.656.160
701Piso 7Vivienda89 m²1995$ 4.554.150
702Piso 7Vivienda90 m²1995$ 4.649.532
801Piso 8Vivienda89 m²1995$ 4.561.699
802Piso 8Vivienda90 m²1995$ 4.647.652
901Piso 9Vivienda89 m²1995$ 4.571.152
902Piso 9Vivienda90 m²1995$ 4.650.469
1001Piso 10Vivienda83 m²2012$ 4.269.863
1002Piso 10Vivienda79 m²1995$ 4.114.032

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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