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Edificio Gabriel a Pereira 3245, Pocitos Padrón 31236

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 18 unidades y 2.244 m² edificados.

Contorno del padrón 31236 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 456 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31236
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
456 m²
Superficie edificada
2.244 m²
Unidades
18
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.544.698

$ 57.621 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 127.949.970.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/04/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón72 m²1966$ 3.495.809
2Planta bajaSalón77 m²1966$ 3.739.000
101Piso 1Vivienda130 m²1966$ 7.411.097
102Piso 1Vivienda127 m²1966$ 7.164.455
201Piso 2Vivienda131 m²1966$ 7.399.347
202Piso 2Vivienda128 m²1966$ 7.223.177
301Piso 3Vivienda131 m²1969$ 7.399.347
302Piso 3Vivienda128 m²1966$ 7.223.177
401Piso 4Vivienda131 m²1966$ 7.458.077
402Piso 4Vivienda128 m²1966$ 7.293.648
501Piso 5Vivienda131 m²1966$ 7.528.554
502Piso 5Vivienda128 m²1966$ 7.352.370
601Piso 6Vivienda131 m²1966$ 7.587.274
602Piso 6Vivienda128 m²1966$ 7.411.097
701Piso 7Vivienda131 m²1966$ 7.646.007
702Piso 7Vivienda128 m²1966$ 7.481.563
801Piso 8Vivienda144 m²1970$ 8.773.519
802Piso 8Vivienda140 m²1966$ 8.362.452

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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