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Edificio Av. Sarmiento 2404, Punta Carretas Padrón 31463

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 42 unidades y 3.209 m² edificados.

Contorno del padrón 31463 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 600 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31463
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
600 m²
Superficie edificada
3.209 m²
Unidades
42
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.681.276

$ 40.811 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 118.064.385.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/09/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje555 m²1982$ 10.037.522
SS 10126 m²1982$ 775.805
101Piso 1Vivienda67 m²1982$ 2.858.585
102Piso 1Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
103Piso 1Vivienda55 m²1982$ 2.164.247
104Piso 1Vivienda66 m²1982$ 2.705.338
201Piso 2Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
202Piso 2Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
203Piso 2Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
204Piso 2Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
301Piso 3Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
302Piso 3Vivienda73 m²1982$ 3.010.533
303Piso 3Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
304Piso 3Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
401Piso 4Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
402Piso 4Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
403Piso 4Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
404Piso 4Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
501Piso 5Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
502Piso 5Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
503Piso 5Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
504Piso 5Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
601Piso 6Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
602Piso 6Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
603Piso 6Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
604Piso 6Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
701Piso 7Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
702Piso 7Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
703Piso 7Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
704Piso 7Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
801Piso 8Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
802Piso 8Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
803Piso 8Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
804Piso 8Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
901Piso 9Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
902Piso 9Vivienda73 m²1982$ 2.998.732
903Piso 9Vivienda55 m²1982$ 2.216.429
904Piso 9Vivienda66 m²1982$ 2.679.244
1001Piso 10Vivienda69 m²1982$ 2.829.190
1002Piso 10Vivienda73 m²1982$ 2.998.732

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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