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Edificio Av. Sarmiento 2414, Punta Carretas Padrón 31465

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 22 unidades y 1.249 m² edificados.

Contorno del padrón 31465 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31465
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
1.249 m²
Unidades
22
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.455.568

$ 60.784 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.412.488.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/02/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio52 m²1982$ 2.746.859
2Garaje60 m²1982$ 1.554.267
101Piso 1Vivienda59 m²1982$ 3.636.413
102Piso 1Vivienda56 m²1982$ 3.460.453
201Piso 2Vivienda59 m²1982$ 3.636.413
202Piso 2Vivienda56 m²1982$ 3.460.453
301Piso 3Vivienda59 m²1982$ 3.636.413
302Piso 3Vivienda56 m²1982$ 3.460.453
401Piso 4Vivienda59 m²1982$ 3.636.413
402Piso 4Vivienda56 m²1982$ 3.460.453
501Piso 5Vivienda68 m²1982$ 4.242.479
502Piso 5Vivienda44 m²1982$ 2.776.186
601Piso 6Vivienda68 m²1982$ 4.242.479
602Piso 6Vivienda44 m²1982$ 2.776.186
701Piso 7Vivienda59 m²1982$ 3.636.413
702Piso 7Vivienda56 m²1982$ 3.460.453
801Piso 8Vivienda68 m²1982$ 4.242.479
802Piso 8Vivienda44 m²1982$ 2.776.186
901Piso 9Vivienda68 m²1982$ 4.242.479
902Piso 9Vivienda44 m²1982$ 2.776.186
1001Piso 10Vivienda59 m²1982$ 2.776.186
1002Piso 10Vivienda55 m²1982$ 2.776.186

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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