Vendé o invertí

Edificio Av. Sarmiento 2445, Pocitos Padrón 95649

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 42 unidades y 2.742 m² edificados.

Contorno del padrón 95649 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 530 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
95649
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
530 m²
Superficie edificada
2.742 m²
Unidades
42
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.450.715

$ 57.416 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 152.974.378.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón315 m²1979$ 14.205.424
SS 10123 m²1979$ 740.352
101Piso 1Vivienda63 m²1979$ 3.655.471
102Piso 1Vivienda62 m²1979$ 3.840.551
103Piso 1Vivienda65 m²1979$ 3.933.097
104Piso 1Vivienda51 m²1979$ 2.868.851
201Piso 2Vivienda62 m²1979$ 3.562.925
202Piso 2Vivienda63 m²1980$ 3.840.551
203Piso 2Vivienda64 m²1979$ 3.840.551
204Piso 2Vivienda51 m²1979$ 2.637.494
301Piso 3Vivienda62 m²1979$ 3.562.925
302Piso 3Vivienda62 m²1979$ 3.840.551
303Piso 3Vivienda65 m²1979$ 3.840.551
304Piso 3Vivienda51 m²1979$ 2.637.494
401Piso 4Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
402Piso 4Vivienda62 m²1979$ 3.840.551
403Piso 4Vivienda65 m²1979$ 2.637.494
404Piso 4Vivienda51 m²2006$ 2.637.494
501Piso 5Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
502Piso 5Vivienda63 m²1979$ 3.840.551
503Piso 5Vivienda64 m²1979$ 3.840.551
504Piso 5Vivienda51 m²1979$ 2.637.494
601Piso 6Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
602Piso 6Vivienda63 m²1979$ 3.840.551
603Piso 6Vivienda64 m²1979$ 3.840.551
604Piso 6Vivienda51 m²1979$ 2.637.494
701Piso 7Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
702Piso 7Vivienda63 m²1979$ 3.840.551
703Piso 7Vivienda64 m²1979$ 3.840.551
704Piso 7Vivienda51 m²1979$ 2.637.494
801Piso 8Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
802Piso 8Vivienda63 m²1979$ 3.840.551
803Piso 8Vivienda63 m²1979$ 3.840.551
804Piso 8Vivienda50 m²1979$ 2.637.494
901Piso 9Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
902Piso 9Vivienda62 m²1979$ 3.840.551
903Piso 9Vivienda64 m²1979$ 3.840.551
904Piso 9Vivienda50 m²1979$ 2.637.494
1001Piso 10Vivienda63 m²1979$ 3.562.925
1002Piso 10Vivienda63 m²1979$ 3.840.551

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Sarmiento

Toda la numeración de Av. Sarmiento

Todos los padrones de Pocitos · Guía para vivir en Pocitos · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. Sarmiento 2445

Ver todo en Pocitos
USD 710.000
  • 342 m²
  • 10
  • 5
Casa
Punta Carretas · Franzini esq 21 de Setiembre, Montevideo
USD 1.350 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre
$ 55.000 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre
USD 320.000
  • 94 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · Ellauri 757, Montevideo
$ 80.000 / mes
  • 126 m²
  • 3
  • 3
  • 2
Apartamento
Pocitos · Av. Sarmiento y Bv. España

Proyectos en Pocitos

Ver los proyectos en Pocitos
She
Pocitos · Pedro Fco. Berro y Echevarriarza
Desde
USD 113.505
Entrega
Ene 2029
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Pires
Urban 26
Pocitos · 26 de Marzo 3251
Desde
USD 165.300
Entrega
Dic 2028
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Urban Pagola
Pocitos · Manuel V. Pagola 3121
Desde
USD 112.100
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Estudio Fischer
Genaro Chucarro
Pocitos · Chucarro 1264 esq. Miguel Barreiro
Desde
USD 161.200
Entrega
Jul 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Martín González Real Estate

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.