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Edificio Av. Sarmiento 2458, Punta Carretas Padrón 108501

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 42 unidades y 3.162 m² edificados.

Contorno del padrón 108501 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 541 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108501
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
541 m²
Superficie edificada
3.162 m²
Unidades
42
Año de construcción
1925 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.726.910

$ 58.324 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 165.422.570.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón219 m²2000$ 10.023.451
SS 101Garaje387 m²1984$ 6.322.737
101Piso 1Vivienda58 m²1984$ 3.147.625
102Piso 1Vivienda65 m²1984$ 3.951.702
103Piso 1Vivienda67 m²1984$ 4.329.698
104Piso 1Vivienda66 m²1984$ 4.082.284
201Piso 2Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
202Piso 2Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
203Piso 2Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
204Piso 2Vivienda66 m²1983$ 3.495.479
301Piso 3Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
302Piso 3Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
303Piso 3Vivienda66 m²1984$ 4.116.649
304Piso 3Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
401Piso 4Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
402Piso 4Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
403Piso 4Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
404Piso 4Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
501Piso 5Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
502Piso 5Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
503Piso 5Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
504Piso 5Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
601Piso 6Vivienda58 m²2014$ 3.030.790
602Piso 6Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
603Piso 6Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
604Piso 6Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
701Piso 7Vivienda57 m²1984$ 3.030.790
702Piso 7Vivienda64 m²1986$ 3.834.875
703Piso 7Vivienda66 m²1984$ 4.116.649
704Piso 7Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
801Piso 8Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
802Piso 8Vivienda65 m²1984$ 3.834.875
803Piso 8Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
804Piso 8Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
901Piso 9Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
902Piso 9Vivienda65 m²2009$ 3.834.875
903Piso 9Vivienda67 m²1984$ 4.116.649
904Piso 9Vivienda66 m²1984$ 3.903.596
1001Piso 10Vivienda58 m²1984$ 3.030.790
1002Piso 10Vivienda65 m²1984$ 3.834.875

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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