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Edificio Av. Sarmiento 2422, Punta Carretas Padrón 417220

Edificio en propiedad horizontal de 2003 con 25 unidades y 2.363 m² edificados.

Contorno del padrón 417220 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 297 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417220
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
297 m²
Superficie edificada
2.363 m²
Unidades
25
Año de construcción
2003 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.819.469

$ 45.564 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 97.903.903.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/08/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²2003$ 962.886
2Garaje407 m²2003$ 9.093.222
101Piso 1Vivienda39 m²2003$ 2.044.433
102Piso 1Vivienda118 m²2003$ 5.203.892
201Piso 2Vivienda68 m²2003$ 3.114.035
202Piso 2Vivienda95 m²2003$ 4.361.134
301Piso 3Vivienda68 m²2003$ 3.114.035
302Piso 3Vivienda96 m²2003$ 4.406.467
401Piso 4Vivienda68 m²2003$ 3.114.035
402Piso 4Vivienda95 m²2003$ 4.368.674
501Piso 5Vivienda69 m²2003$ 3.159.363
502Piso 5Vivienda95 m²2003$ 4.361.134
601Piso 6Vivienda69 m²2003$ 3.159.363
602Piso 6Vivienda95 m²2003$ 4.376.213
701Piso 7Vivienda68 m²2003$ 3.114.035
702Piso 7Vivienda95 m²2003$ 4.361.134
801Piso 8Vivienda43 m²2003$ 1.995.379
802Piso 8Vivienda119 m²2003$ 5.259.596
901Piso 9Vivienda43 m²2003$ 1.995.379
902Piso 9Vivienda118 m²2003$ 5.226.605
1001Piso 10Vivienda43 m²2003$ 1.995.379
1002Piso 10Vivienda118 m²2003$ 5.226.605
1101Piso 11Vivienda43 m²2014$ 1.995.379
1102Piso 11Vivienda119 m²2003$ 5.259.596
1201Piso 12Vivienda144 m²2003$ 6.635.930

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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