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Edificio Av. Sarmiento 2379, Pocitos Padrón 99203

Edificio en propiedad horizontal de 1935 con 32 unidades y 1.404 m² edificados.

Contorno del padrón 99203 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 298 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
99203
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
298 m²
Superficie edificada
1.404 m²
Unidades
32
Año de construcción
1935 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.247.098

$ 55.438 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.291.380.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 9
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera22 m²2001$ 392.242
2Cochera21 m²2001$ 374.415
3Cochera20 m²2001$ 356.605
4Cochera9 m²2001$ 160.477
5Garaje9 m²2001$ 160.477
6Cochera17 m²2001$ 303.060
SS 101Cochera20 m²2001$ 356.605
SS 102Cochera20 m²2001$ 356.605
SS 103Cochera9 m²2001$ 160.477
SS 104Garaje9 m²2001$ 160.477
SS 105Cochera18 m²2001$ 320.880
101Piso 1Vivienda56 m²2001$ 3.253.657
102Piso 1Vivienda54 m²2001$ 3.146.644
201Piso 2Vivienda56 m²2001$ 3.068.662
202Piso 2Vivienda55 m²2001$ 3.015.195
301Piso 3Vivienda56 m²2001$ 3.068.662
302Piso 3Vivienda55 m²2001$ 3.015.195
401Piso 4Vivienda56 m²2001$ 3.068.662
402Piso 4Vivienda55 m²2001$ 3.015.195
501Piso 5Vivienda78 m²2001$ 4.314.395
502Piso 5Vivienda23 m²2001$ 1.354.953
601Piso 6Vivienda78 m²2001$ 4.314.395
602Piso 6Vivienda23 m²2001$ 1.354.953
701Piso 7Vivienda78 m²2001$ 4.314.395
702Piso 7Vivienda23 m²2001$ 1.354.953
801Piso 8Vivienda78 m²2001$ 4.252.019
802Piso 8Vivienda23 m²2001$ 1.265.778
901Piso 9Vivienda78 m²2001$ 4.171.815
902Piso 9Vivienda23 m²2001$ 1.230.129
1001Piso 10Vivienda102 m²2001$ 5.558.357
1101Piso 11Vivienda102 m²2001$ 5.558.357
1201Piso 12Vivienda78 m²2001$ 4.492.689

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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