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Edificio Av. Sarmiento 2380, Punta Carretas Padrón 31451

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 23 unidades y 1.486 m² edificados.

Contorno del padrón 31451 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 257 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31451
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
257 m²
Superficie edificada
1.486 m²
Unidades
23
Año de construcción
2010 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.699.303

$ 55.515 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.217.941.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio20 m²2010$ 833.278
101Piso 1Vivienda65 m²2010$ 3.571.292
201Piso 2Vivienda42 m²2010$ 2.335.151
202Piso 2Vivienda46 m²2010$ 2.563.963
301Piso 3Vivienda75 m²2010$ 4.139.008
302Piso 3Vivienda56 m²2010$ 3.095.094
401Piso 4Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
402Piso 4Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
501Piso 5Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
502Piso 5Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
601Piso 6Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
602Piso 6Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
701Piso 7Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
702Piso 7Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
801Piso 8Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
802Piso 8Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
901Piso 9Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
902Piso 9Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
1001Piso 10Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
1002Piso 10Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
1101Piso 11Vivienda77 m²2010$ 4.248.930
1102Piso 11Vivienda60 m²2010$ 3.314.940
1201Piso 12Vivienda86 m²2018$ 5.169.195

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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