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Edificio Av. Brasil 3001, Pocitos Padrón 31170

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 62 unidades y 5.796 m² edificados.

Contorno del padrón 31170 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.279 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31170
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.279 m²
Superficie edificada
5.796 m²
Unidades
62
Año de construcción
1977 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.714.503

$ 60.571 por m² de vivienda. Promedio de 61 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 350.404.856.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 62 unidades del edificio

  • Vivienda: 61
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda128 m²1984$ 7.734.015
2Planta bajaSalón41 m²1984$ 1.820.169
101Piso 1Vivienda118 m²1984$ 6.999.961
102Piso 1Vivienda120 m²1984$ 7.243.873
103Piso 1Vivienda111 m²1984$ 6.928.625
104Piso 1Vivienda112 m²1984$ 6.894.109
105Piso 1Vivienda53 m²1984$ 3.009.844
106Piso 1Vivienda59 m²1984$ 3.394.133
201Piso 2Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
202Piso 2Vivienda120 m²1984$ 7.209.361
203Piso 2Vivienda113 m²1984$ 6.753.746
204Piso 2Vivienda112 m²1984$ 7.280.695
205Piso 2Vivienda52 m²1984$ 3.044.364
206Piso 2Vivienda60 m²1984$ 3.465.467
301Piso 3Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
302Piso 3Vivienda120 m²1984$ 7.209.361
303Piso 3Vivienda112 m²1984$ 6.753.746
304Piso 3Vivienda112 m²1984$ 7.140.333
305Piso 3Vivienda52 m²1984$ 3.044.364
306Piso 3Vivienda60 m²1984$ 3.465.467
401Piso 4Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
402Piso 4Vivienda120 m²1984$ 7.209.361
403Piso 4Vivienda113 m²1984$ 6.753.746
404Piso 4Vivienda112 m²1984$ 7.140.333
405Piso 4Vivienda52 m²1984$ 3.044.364
406Piso 4Vivienda60 m²1984$ 3.465.467
501Piso 5Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
502Piso 5Vivienda120 m²1984$ 7.209.361
503Piso 5Vivienda113 m²1984$ 6.753.746
504Piso 5Vivienda112 m²1984$ 7.140.333
505Piso 5Vivienda52 m²1984$ 3.044.364
506Piso 5Vivienda60 m²1984$ 3.465.467
601Piso 6Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
602Piso 6Vivienda120 m²1984$ 7.209.361
603Piso 6Vivienda113 m²1977$ 6.753.746
604Piso 6Vivienda112 m²1984$ 7.140.333
605Piso 6Vivienda52 m²1984$ 3.044.364
606Piso 6Vivienda61 m²1984$ 3.465.467
701Piso 7Vivienda118 m²1984$ 7.105.825
702Piso 7Vivienda120 m²1984$ 7.209.361

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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